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sábado, 10 de novembro de 2012

Reunião de Condomínio - Parte 1


Ola ..

Hoje foi a Primeira visita ao nosso APT. Junto teve a primeira reunião de condomínio , muito cansativa.


Foram decididos vários pontos como :
- Se o Sindico seria morador ou uma empresa contratada.
Foi decidido pelo sindico morador , porem auxiliado por uma empresa administrativa.
Vantagens : Sindico não paga condomínio e ganha 600 reais por mês e o Sub sindico tb não paga condomínio e ganha 300 reais por mês .

- Decide tb por conta de condomínio fixa e não a forma de rateio que poderia mudar de mês para mês .

-Decidido os membros da Assembléia que serão 5 membros + 5 suplentes.

-Decidido que o pagamento do condomínio será todo dia 10 .

A visitação a obra foi bem rápida , porem ja esta tudo dentro da previsão .Segue algumas fotos/ vídeo .

Um video que eu fiz rapidamente do nosso APERtamento ..rsrs
 http://www.youtube.com/watch?v=58IrnDtMYfs&feature=youtu.be

















quarta-feira, 7 de novembro de 2012

Entrevista HBRASIL


Oi


Bom vamos lá , hoje foi a minha entrevista na HBrasil em campinas (do ladinho do shopping Iguatemi) fácil acesso . Fui com todos os documentos exigidos.
Cheguei lá as 8:30 da manha e já fui prontamente atendida . Entrou na sala eu e o Joao Paulo , entregamos todos os documentos e foi feita  todas as simulações de financiamentos. Foi esclarecida todas as nossas duvidas e fomos muito bem atendidos pela Karolini . Apos 1:30 e todos os muitos papeis assinados agora só temos que esperar a caixa nos chamar com o contrato pronto para assinar. Segue abaixo os pontos que ficaram esclarecidos:

-Taxa de 30 reais para nova consulta de nome.
-São feitas muitas perguntas , se tem financiamento no seu nome, bens, carro , se mora de aluguel, se existe conta fixa, quantas contas correntes, o valor do seu LIS,
etc.
- Assinamos muitos papeis , autorização para a retirada no fundo, autorização para analise do nome, inclusive uma declaração declarando que não existe parente político na familia.(se isso acontecer a analise no seu nome será mais profunda )
- É solicitado uma carta de proprio punho com uma  declaração com seu nome documentos e endereço .
- Apos Ok da consulta a HBrasil nos chama denovo para assinarmos mais papeis cerca de 10 a 15 dias.
- Papeis estes que serão enviados para caixa, para uma analise mais profunda junto ao banco central( verificando se todos os dados são realemnte verdadeiros).
- Se tudo der certo a caixa liga chamando para assinar o contrato. Geralmente eles ligam 2 dias antes .
- A HBrasil é correspondente caixa, então toda a parte de cartório e documentação e realizado por eles. No entanto temos que ter o valor do ITBI + taxa cartório + taxa caixa , que no meu caso deu R$ 4.200,00 . Dinheiro no qual temos que dar no ato da assinatura.


Bom , agora e só esperar ...
Beijus

terça-feira, 6 de novembro de 2012

Obras - Parte 1

Eba , o site postou novas fotos das obras ... :)


E amanhã vamos a entrevista com a HB Brasil . Depois eu escrevo os detalhes de como foi .
Beijus

quinta-feira, 1 de novembro de 2012

Agendado a Primeira visitação as Obras

Ebaaaaa ..

Hoje a Hm me ligou informando que sera realizada a primeira visitação a obra , para verificação das obras e assuntos referentes ao condominio .
Sera no sabado dia 10/11 as 11:30 da manhã.

E o dia 07/11 ta chegando .. Dia da primeira entrevista com a caixa ..


segunda-feira, 15 de outubro de 2012

Entrevista

Bom Dia ...

Esse blog anda meio chato neh ??... Mais ja ja fica interessante assim que eu pegar as chaves ...
Bom hoje a HM me ligou agendando a primeira entrevista para financiamento com a Caixa Economica ... ebaaaaa..
Ela me informou que tudo eh feito por eles e a caixa so ira nos chamar com o contrato pronto para ser assinado.
Ai Meu Deusss o dia ta chegando ... 07/11/2012 - Quarta as 8:30hs .
Agora preciso me virar nos 30 pra conseguir o dinheiro da documentacao .


Beijus...

sexta-feira, 5 de outubro de 2012

Duvidas sobre Financiamento


Hoje meu  Post será meio longo mais de grande ajuda a quem precisar .
Se vc assim como eu esta comprando seu primeiro apt e não entende nada de financiamento segue algumas dicas :

Sempre pesquisar muito sobre a construtora que vc esta comprando . Geralmente a construtora terceiriza o serviço de entrega de documentação junto a caixa .  No caso da Rossi eu sei que é uma terceira que faz esse meio de campo.

A construtora que eu escolhi é uma correspondente caixa (HM empreendimentos) então ela mesma toma conta dessa entrega de documentos e agenda a entrevista.

A vantagem que existe quando se compra no começo na construção é que vc tem muito tempo para juntar o dinheiro da documentação ( itbi, cartório,taxa caixa) . Pois isso é pago assim que vc assina com a caixa  e a caixa só te chama para assinar o contrato quando a obra esta no final .

Esse valor eh dado a vista, pois o valor é dividido. Segue aproximadamente :
Taxa Caixa = 1,000  ( eles te empurram seguros de vida, residencial  etc)
Itbi = 1.500 (de acordo com a prefeitura,varia de cidade para cidade)
Cartório = 1,200

No meu caso como eu comprei com as obras bem avançadas , faltando coisa de 6 meses para a entrega existe um grande risco da caixa  me chamar agora e assim tenho eu que ter em mãos esse dinheiro referente a documentação que quase chega perto dos 3,500 reais .Isto é um dado que o corretor não me informou .

Irei passar tb o telefone da Tacyane (HM) referente a contratos no telefone (17) 3321-0777  ramal 285. Como eu não recebi uma copia do contrato ela me mandou um digitalizado e outro em minha residência.

Após o recebimento desse contrato a HM ira agendar uma primeira entrevista com vc ou vc tb pode ligar agendando assim que receber o contrato na sua casa com  Regiane (HM)  no telefone (17) 3321-0777  ramal 286.  Após essa entrevista vc será encaminhado para a entrevista com a  caixa .  Foi me passado que esse processo demora em torno de 3 meses.


sexta-feira, 28 de setembro de 2012

Resposta Construtora (Cozinha Americana)


Cozinha Americana

Bom , hoje acabou o meu sonho de cozinha Americana. Estava fazendo mil planos para assim que pegar as chaves quebrar a parede ou pelo menos fazer uma janela na parede que liga a cozinha e a sala para fazer uma cozinha aberta , porem mandei o email para a HM e me responderam assim :

Prezada Sra. Mary,
Bom dia!
Informamos que o empreendimento é de alvenaria estrutural, sendo assim, não é permite realizar alterações nas paredes
Continuamos a disposição.
Atenciosamente,

Fiquei muito triste  pois queria muito fazer aberta a cozinha , para dar a sensação de um ambiente maior já que o apartamento é muito pequeno .

Pra quem não sabe eu pesquisei e descobri que todos os apartamentos são feitos dessa maneira agora , pois as vantagens mais imediatas da Alvenaria Estrutural são a redução de custo e o menor prazo de execução .
Porem para a minha tristeza a alvenaria estrutural é exatamente o que seu nome diz, é a estrutura em forma de alvenaria. Não podem ser abertos  vãos nas paredes e nem rasgos, principalmente horizontais.

quinta-feira, 27 de setembro de 2012

Resposta Construtora (Pisos/contrapiso)


 Ola Pessoas

Hoje eu liguei na HM , fui toda feliz perguntar se eles podiam me entregar o apt sem os pisos, só com o contra piso já que os que vem eu vou trocar , então isso ia me ajudar a pagar a mão de obra neh  e a sujeira tb?

Mas infelizmente eles me falaram que não podem , que os apts tem que ser entregues com piso , pois senão a obra não passa na vistoria da caixa  :(

Bom, vou ver mais para frente com o pedreiro o quanto isso encarece , caso for  muito , eu mesma quebro tudo com ajuda do meu faz tudo neh ..rs

Se alguém souber de algum pedreiro BOM e barato .. hehe .. me avisem

Beijus

quarta-feira, 26 de setembro de 2012

Primeiro Post


Ola,

Bom pra começar eu sou nova nesse negocio de blog , fiquei pensando muito se faria ou não , mais vi tantos blogs legais com tantas dicas criativas que pensei : “ Pq não ? Alem de compartilhar minhas idéias posso troca-las com pessoas que já passaram por a mesma experiência”
Tenho 29 anos e comprei recentemente um apt na planta, previsão de entrega Abril/2013 .Só que eu já estou louca ..rs .. Vendo mil coisas ...Pisos ...azulejos ... Fui na Leroy com meu bloquinho em mãos e já sai vendo e anotando tudo que eu quero ....Meu namorido quer morrer comigo , pois se deixar eu já saio comprando tudo . Sera que vou aguentar ate Abril? Isso sem contar com o atraso que toda obra tem neh ? Ainda mais Janeiro que so chove ...”São Pedro ,da uma forcinha ai neh ?”

O Apartamento que eu comprei e um empreendimento da Hm Engenharia , não tem nem 50 metros quadrados , mas vai ser o nosso LAR e estou muito feliz , pois vou deixa-lo com a nossa cara e muito aconchegante. Mas em contrapeso tem a área de lazer que e muito legal (academia,piscina,churrasqueira etc ..)

Vou colocar a planta do apt pra vcs verem , tem ate uma mini varandinha ..hehehehe




Se alguém comprou recentemente algum imóvel da HM e puder falar se eles costumam demorar  para entregar as chaves me avisem ...

Beijus